Лидогенерация: новостройки
Новостройки — мой сильнейший вертикал: на пике я одновременно вёл 6–7 жилых комплексов со средним бюджетом ~1,5 млн ₽ на канал. Знаю специфику: длинный цикл сделки, дорогая ошибка в качестве лида, сезонность и жёсткая конкуренция за поисковый спрос. Ориентир по цене целевого лида — 800–3 500 ₽ в зависимости от класса и региона.
Как я работаю с нишей
Мультиканальная связка
Директ закрывает горячий спрос, VK Ads и Telegram Ads добирают объём, Авито даёт недооценённый спрос, посевы прогревают.
Квалификация до звонка
Квизы и лид-формы собирают бюджет, срок покупки и способ оплаты — отдел продаж получает контекст, а не просто телефон.
Аналитика до показа
Считаю не только CPL, но и конверсию лид → показ (7–10% в моих проектах) — реклама оптимизируется на реальный интерес.
Быстрый старт
Готовые связки под нишу позволяют запустить рекламу за 1–3 дня — важно при старте продаж корпуса.
Кейсы
Снизил цену лида в 2.1 раза за 3 месяца через новую структуру кампаний и A/B-тесты офферов.
Новый ЖК без рекламной истории: 300 лидов в первый месяц, старт рекламы за 3 дня.
Нужны лиды в нише «Новостройки»?
Расскажите о проекте — получите бесплатный аудит, медиаплан с прогнозом по каналам и план запуска за 1–3 дня.